「自分を信じて、少しで良いので毎日勉強を続けること」｜土地家屋調査士試験｜東京法経学院

私が土地家屋調査士試験を受けてみようと決心したのは令和６年１月の事でした。
前年行われた令和５年度の行政書士試験の合格発表の結果を受け、次はどうしようと考えた私は、順当にレベルを上げ、社会的にも重要度の高い土地家屋調査士の資格試験に臨むことを決めたのでした。
私は建築業界の大手といわれるメーカーに勤め営業職に就いています。土地家屋調査士の先生には日ごろからお世話になっており、士業としての土地家屋調査士のイメージは既に持っていたと思います。勤め先の業務の必要性から、宅建士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナー２ 級などの資格は有しており、そこに追加する形で行政書士の資格試験も受け合格まではできた、というところでした。

私の土地家屋調査士試験の受ける動機としては、運や時勢の影響を強く受ける営業職でこれからずっとやっていける気がしておらず、また社会的に意義のある仕事をより長期にわたり続けていくには、しっかりした資格を取り独立開業することが良いのでは、と思ったところがスタートでした。行政書士までは面白半分で資格取得に取り組んでいましたが、初めてその先を見据えた試験勉強になったといえます。

とはいえ行政書士試験の合格を受けてからすぐに全力で試験勉強を始めたわけではありませんでした。 調べてみると測量士補の資格を取った方が有利に進められるらしいことや必要勉強時間が1000時間程度、とのネット情報も目にします。5 月に測量士補、10月に調査士本試験の予定は現実的ではないように思え、ここは長期的に構えて令和6 年は測量士補の取得、令和7年に調査士試験の本番というように定めたのでした。
今まで（行政書士試験まで）の私の試験勉強のやり方は完全に独学でした。市販のテキストを読み、過去問を繰り返すという王道かつ唯一無二の勉強方法ですが、特に問題も不安もなく、直前に予想問題などは買って解いたりしましたが、基本的には自力で何とかしてきたのでした。

なので、当然今までと同様に土地家屋調査士もまずは独学で始めました。測量士補を取った後から始めても一年半もありますし、しっかりやれば大丈夫だろうと。しかしながら土地家屋調査士試験はそこまで甘くありませんでした。まずテキストが限りなく少ない。選択肢は壊滅的な少なさです。この辺でマイナー資格だなと実感し始めました。 やっとの思いでインターネットを駆使し手に入れたテキストを読んでいても試験の全容が全くつかめない。択一は何とかなるのかもと思いましたが、記述が全く見えてこないのです。このまま続けていても翌年の合格は不可能と感じました。 さて、この先どうしようかと悩みました。測量士補試験は既に終了しています。 無駄になる資格などないと思いますが、とはいえ土地家屋調査士試験のために受けたので、本来の目的は達成したい。ただ、資格のために費用はかけたくない。今まで独学でやっていたのも理由の大半は費用をかけたくないからです。しかし調査士試験に受かるための講座はどれも高額で30万円とか40万円とか。とてもじゃないけれど受かるかわからない資格試験のために支払える額ではない。 非常に悩んでおりました。

そんな折、東京法経学院の「合格者全額返金お祝い制度」というプランがあることを知りました。 これだ！と思いましたね。要は受かれば良いのだと。早速申し込みをし、講座を受講し始めたのが令和6 年の12月後半だったと記憶しています。その先しばらくは送られてくる教材の内容に 沿って進めていくだけでしたが、おそらく講座の想定している受講開始時期より少し遅く始めたのか、スケジュール的には追いかけるような格好となってしまっていました。基本的な学習スケジュールは一日3 時間をベースに休日は5 〜 ６ 時間を想定し、平日できないこともあるので、足りない部分を休日で補っている感じでした。
当初の目標勉強時間は月90時間。令和7 年1 月から4 月くらいまではそのくらいで、主にテキストと練習問題を解くような勉強方法でした。
5 月くらいから過去問の択一を回すことをスケジュールに組み込み、記述の勉強も始めました。そのあたりから1 日3 時間では足りないと感じ始め、朝出勤前に2時間、帰宅後2 〜 3 時間というスタイルに切り替えていたと思います。朝択一を一年分と間違えたところの確認、夜に記述を最初は土地建物のどちらか。そのうちに両方できるようになってきました。そのあたりから平日は4 〜5 時間、休日は6 〜 8 時間くらいで月に120〜 150時間くらいやっていたと思います。

東京法経学院が送ってくれる実戦答練・ハイレベル答練についてはすべてやりましたが、なんせ出遅れて追いかけているような形だったので、添削してもらうことは早々に諦め、自力で解説を読み込んで活用していました。私が勉強期間後半に行っていたのは過去問を平成19年から令和6 年までの18年分、実戦答練の7 回目〜 12回目まで、ハイレベル答練すべて、を5 周程しました。後半の期間は朝と晩にそれぞれ一年（回）分ずつやるようなスケジュール感でした。 勉強期間を振り返ると、どの資格試験でも一緒と思いますが、知識のインプット（テキスト勉強）とアウトプット（過去問を回す）の時期に大別できると思います。そして調査士試験はアウトプットの時間を多くとった方が良いと感じました。過去問を繰り返し解いて試験になれること。時間配分もそこで身についてくると思います。

試験当日、私は東京会場でした。雨の降る中会場に向かいましたが、緊張しましたね。到着は会場が開くちょっと前でした。すでにたくさんの受験者が待っており、皆さん最後のチェックにいそしんでいました。試験会場は大学の構内でしたので、いわゆる教室で行われます。講義用の名がテーブルに二名が座ります。隣の方とお互い半分まで使いましょう、とお話 し。意外と狭いです。机の上には鉛筆三角定規電卓など並ぶので落としてしまわないか不安になるくらい狭いです。 試験官が注意事項を繰り返しアナウンスしている光景はどの資格でも一緒ですね。一部屋に4 人くらいの試験官がいたかと思います。緊張感がすごく、張り詰めた感じでした。試験の会場って独特ですよね。
試験開始からは問題に集中です。私はマーク ミスしたくないので、頭から順番に解いていく方針です。最初の民法の問題がまるで解らず軽くパニックになりましたが、その後の問題は割と平易で、結果20問終わって30分。いい感じに択一終わったと感じました。のちの自己採点で民法全滅、その他正解の17/20問でした。続いて土地です。記述は建物からが定石みたいですが、私は順番にやる派ですので土地に取り掛かりました。なかなかの良問で座標値出すのもちょっとハードでした。結構丁寧に確認しながら記述し、後半の座標値は結局出せず。ちょっと悩んで方向性が見いだせなかったので諦めました。土地の問題は23/25点でした。ただ、土地に時間使いすぎてしまい、建物に取り掛かるころには残り50分となっていました。土地が割とハードだったので、今年は建物がライトな年だといいなと希望を込めて取り掛かりました。
結果としては皆様の感想の通り。申請書の書く量が多すぎ。簡単な問題ですが問題文は長いし項目も多いし、申請書のボリューム目いっぱいだしで、時間が少なかったこともあり、読み飛ばしてしまって書けなかった項目があっ たり各界平面図を間違えたりしました。求積もかけなかったので、建物については14.5/25点でした。

結果、合計80点で合格となりました。合格点76点ですので割とギリギリでした。時間配分をもう少し徹底して入ればもう5 点くらいはとれたかなとも思いますが、とりあえず合格できたので良しとしました。
土地家屋調査士の試験は完走が難しいといわれているようです。まさに今回完走できませんでしたので、それを実感しています。しかしながら最後まであきらめず手を動かし続ければ結果として加点は見込めますし、完走できなくても合格点に達していればそれでOKですので、自分を信じて最後までやり切ることが本当に重要だと思います。
試験終了時に手ごたえ感はなく、放心状態でした。記述があっているのかもわかりませんし、見直しもできていません。名前や受験番号が正しく記載されているかどうかまで不安になる始末です。この日から合格発表日までは本当に落ち着かない日々を送りました。各予備校が行っている解説などを聞くと、思っていたより良い出来だったと思えたのですが、それだけに落ち ていた時にショックなので、期待しないようにしたりしていました。
合格発表日は朝からドキドキでした。ネットの合格発表に自分の番号があった時の喜びは過去の資格試験で一番でした。落ちたらもう一年、本当にやりたくなかった。受かってよかったです。 これから土地家屋調査士試験に臨まれる方は、自分を信じて、少しで良いので毎日勉強を続けること、合格しているご自身を強くイメージすることをお勧めします。やれば合格できる試験です。一回で合格するようにしっかりと取り組んでいただければと思います。