「60歳からの挑戦−学習中断を乗り越え、択一50点でつかんだ合格」｜土地家屋調査士試験｜東京法経学院

　私が土地家屋調査士試験を目指した理由はい くつかあります。
　私は元国土交通省職員として勤務しており、在職中には土地行政に関わる業務にも多少携わっていました。また、行政書士として開業していたことから、土地家屋調査士資格を取得することで業務の幅を広げ、お客様に対してより総合的なサービスを提供できるのではないかと考えていました。さらに、測量士補資格を保有していたため午前試験が免除となることもあり、土地家屋調査士試験に強い関心を持ちました。

　 学習を開始したのは令和5 年12月です。最初 は令和6 年度試験での受験を目標にしていまし た。しかし、令和6 年6 月頃から体調を崩して しまい、学習の継続が困難になってしまいまし た。 当時は既に6 か月程度勉強を続けており、そ れなりに知識も身についてきたと感じていた時 期でした。そのため、「ここまで積み上げてき たものが無駄になってしまうのではないか」 「もう受験を諦めることになるのではないか」 という焦りや不安がありました。 一方で、体調が回復しなければ学習どころで はありません。悔しい気持ちはありましたが、 一旦勉強から離れる決断をしました。 本来であれば受験を目指していた令和6 年度 試験の日が近づいてきた時には、複雑な気持ち になりました。受験会場に向かっているはず だった自分を想像しながら、「来年、挑戦でき る状態まで体調が回復したら必ず挑戦しよう」 と心に決め、まずは体調回復を優先しました。

　そして令和6 年12月、学習を再開しました。
　私は60歳という年齢で合格しました。この年 齢で難関資格に挑戦することに不安がなかった と言えば嘘になります。しかし、年齢を理由に 諦めたくないという思いもありました。 若い頃と比べると、一度覚えた内容を忘れて しまうことも多くあり、記憶力の衰えを感じる こともありました。しかし、そのことを嘆いて も仕方ありません。忘れるのであれば、その分 だけ繰り返せば良いと考え、講義の視聴やテキ ストの読み込みを何度も行いました。 土地家屋調査士試験の受験にあたり、私は東 京法経学院の通信講座「土地家屋調査士 新・ 最短合格講座（総合コース）」を選びました。 行政書士として業務を行っているため、決 まった時間に通学することは難しいと考えまし た。その点、通信講座であれば自分の生活リズ ムや仕事の都合に合わせて学習を進めることが できます。
　
　また、インターネットで東京法経学院の合格 実績を調べた際、その実績の高さに驚きました。 土地家屋調査士試験を本気で目指すのであれば、 実績のある講座で学ぶことが最善だと考え受講 を決めました。 振り返ると、この選択は正しかったと思いま す。
　 学習するうえで私が最も大切にしていた考え 方があります。 それは、「もし0.5点足りずに不合格だったら どう思うだろう」ということです。 試験勉強をしていると、「今日は疲れたから 休もう」「この部分は後回しにしよう」と考え てしまうことがあります。しかし、その積み重 ねが最終的に0.5点の差になるかもしれません。 私は不合格になった時に、「あの時もっと勉 強しておけば良かった」と後悔したくありませ んでした。
　 結果がどうであれ、「自分は最大限努力した。 これ以上は無理だった」と思える状態で本試験 を迎えたいと考えていました。この考え方は学 習期間を通じて常に自分を支えてくれました。
　学習時間の確保については、朝の時間を徹底 的に活用しました。 毎日午前3 時30分から4 時頃に起床し、早朝 学習を続けました。早朝は電話も鳴らず、仕事 の連絡もなく、非常に集中できる時間帯です。 平日は平均4 時間程度、土日は平均8 時間程度 の学習を継続しました。
　また、家族の協力も大きな支えとなりました。 土日についても家族が私の受験を理解し、予定 をできる限り減らして学習時間を確保できるよ う協力してくれました。家族の支えがなければ 合格はなかったと思います。

　択一式対策で最も役立った教材は「過去問マ スター」でした。 過去問マスターは論点ごとに整理されている ため、同じテーマの問題を繰り返し学習するこ とができます。年度別に解く過去問も重要です が、同一論点を集中的に反復することで知識が 定着しやすくなります。間違えた問題を何度も 繰り返し解くことで、自分の弱点を効率よく克 服することができました。 その結果、本試験では択一50.0点（ 1 位）と いう結果を得ることができました。 もちろん自分でも驚きましたが、これは答 練・過去問マスターによる反復学習と、東京法 経学院の教材を信じて学習を継続した成果だと 思っています。
　一方で、私が最も苦労した科目は民法でした。 法律用語にある程度慣れていたとはいえ、土 地家屋調査士試験で求められる理解は決して簡 単なものではありません。なかなか理解できな い部分も多くありました。 そこで民法については他科目以上に講義動画 を繰り返し視聴しました。 一度見て終わりではなく、理解が曖昧な部分 は何度も見直し、合格ノートについても繰り返 し読み込みました。理解できない箇所を放置せ ず、その都度確認することを徹底したことで 徐々に知識を積み上げることができました。 　
　 記述式については、解答スピードに苦労しま した。 土地家屋調査士試験では、問題が解けること と、時間内に答案を完成させることの両方が必 要です。 そのため、実戦答練やハイレベル答練を徹底 的に活用しました。 特にハイレベル答練は本試験以上に難しい問 題が多く出題されます。 最初は全く歯が立ちませんでしたが、難問を 繰り返し経験することで処理能力が向上し、こ れにより本試験レベルの問題が、時間内に解答 できるスピードが身につきました。
　 また、わからない箇所があった時は「解説書」を徹底的に読み込みました。また、それで も理解できない場合には「質問票」も最大限活 用しました。 疑問点を曖昧なままにしなかったことが、理 解の積み重ねにつながりました。 私は学習中、「この問題が出たら捨てよう」 と決めることをしませんでした。もちろん試験 対策として優先順位は必要ですが、最初から諦 める論点を作りたくなかったからです。疑問点 を一つずつ確認し、理解を積み重ねていくこと を意識しました。小さな疑問であっても一つず つ理解しながら進めたことが、本試験での対応 力につながったと感じています。
　 公開模試では、自分の成長を実感することが できました。令和6 年5 月の公開模試ではE判 定でした。正直なところ、大きなショックを受 けましたが、その結果を見て諦めることはあり ませんでした。むしろ自分の不足している部分 を知る機会だと考え、学習を継続しました。 学習再開後の令和7 年5 月の公開模試ではA 判定、さらに7 月の公開模試でもA判定を取得 することができました。E判定からA判定へ変 わった経験は、自分の努力が間違っていなかっ たことを実感できる大きな出来事でした。

　そして迎えた本試験当日。 択一式については、学習時以上に順調に解答 することができました。時間的にも余裕があり、 十分な手応えを感じていました。 しかし、記述式では想定外の出来事が起きま した。 土地の座標値計算については答練や過去問で 徹底的に練習し、自信を持っていました。とこ ろが、本試験ではそれ以上に難しいと感じる座 標値計算が出題されました。その問題に予想以 上の時間を費やしてしまったうえに、結果とし てそのX座標を誤ってしまいました。 さらに、この影響で建物問題に十分な時間を 確保できなくなり、各階平面図および床面積の 求積については白紙のまま提出することになっ てしまいました。 試験終了後は足切りになるのではないかとい う不安が非常に大きく、合格発表まで落ち着か ない日々を過ごしました。
　 そして迎えた合格発表の日。 自宅で妻と一緒にインターネットの発表を確 認しました。自分の受験番号を見つけた瞬間、 まず感じたのは喜びというよりも安心感でした。 長い学習期間、体調不良による中断、そして 本試験後の不安な時間が一気に報われた瞬間で した。 振り返ると、独学ではここまで到達できな かったと思います。 過去問マスター、実戦答練、ハイレベル答練、 充実した教材、分かりやすい講義、質問票制度 など、東京法経学院の学習環境があったからこ そ合格することができました。

　これからの目標は、苦労して取得した土地家 屋調査士資格を実務に活かし、行政書士と土地 家屋調査士の両資格を有する専門家として業務 の幅を広げていくことです。 また、土地家屋調査士の業務においての測量 知識の重要性を改めて認識しました。そのため、 測量分野の知識をさらに深めたいと考え、「勉 強するのであれば測量士試験に挑戦しよう」と 決意し、令和8 年5 月の測量士試験も受験しま した。資格取得そのものが目的ということでは なく、実務に必要な測量知識をさらに深めるた めの挑戦でした。 土地家屋調査士資格を取得したことで学びが 終わるのではなく、今後も継続して知識の習得 に努め、土地家屋調査士と行政書士、それぞれ の専門性を活かしながら業務に取り組んでいき たいと考えています。

　 最後になりますが、土地家屋調査士試験は決 して簡単な試験ではありません。しかし、年齢 を理由に諦める必要もありません。私自身、60 歳で合格することができました。 また、学習を続けていると模試の結果が思う ように出なかったり、自信を失ったりすること もあると思います。私自身も公開模試でE判定 を経験しました。しかし、その時点の結果が本 試験の結果を決めるわけではありません。
　大切 なのは、その結果を受け止めて学習を継続する ことだと思います。 受験勉強の途中で思うようにいかないことや、 私のように体調を崩してしまうこともあるかも しれません。それでも諦めず、一歩ずつ前へ進 み続ければ道は開けると思います。 これから受験される皆様のご健闘を心よりお 祈りしております。